据中指院公布数据，2023年5月全国百城新建产品住宅价格环比下跌城市有54个，较上月增加10个，较去年同期增加9个。今年5月，百城二手住宅价格环比下跌城市有83个，较上月增加7个，较去年同期增加26个。
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| 5月百城新房价格止涨转跌 |
价格变动状况方面，今年5月全国100个城市新建产品住宅平均价格为16180元/平米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%，同比下跌0.11%。
新房价格回落的同时，二手房价格也有所下滑。数据显示，全国百城二手住宅平均价格为15786元/平米，环比下跌0.25%，跌幅较上月扩大0.11个百分点。
周度来看，5月以来新房、二手房市场活跃度回落，5月重点城市二手房周均成交量环比降低幅超两成。
由此来看，今年5月份百城新房价格止涨转跌，平均环比降低了0.11%。这一数据给目前房产市场投下了一片阴影。那样，导致这一趋势是什么原因什么呢？
第一，房产调控政策重压不断加强。近年来，各地密集颁布了楼市调控政策，包含限购、限贷、收紧筹资等，让二手房市场渐显“降温”之势。最近，监管部门第三发文需要银行加大对房产行业的风险防控，加强房产贷款审察重压，致使开发商筹资困难程度加强。
第二，供需关系发生了变化。自疫情以来，国内房产市场持续**，加上货币宽松政策刺激，致使需要远远大于提供。但伴随疫情影响的渐渐消退与国家调控政策的进一步严格，部分城市最新的土地流拍数目渐渐增加，提供量没办法满足市场需要，致使楼市进入了一个明显的态势变化。
第三，购房者的信心遭到了影响。近年来，一些地方房价居高不下，紧急超出普通购房者的负担能力，这让很多购房者对市场前景感到不安。除此之外，最近若干年整个经济环境的多重原因，也叫人们对于将来的房市不敢有过高的期望，这导致了市场需要进一步减弱。
总之，在海量原因的相互影响下，5月百城新房价格止涨转跌成为了事实。虽然这一数据并不是整个楼市都会出现持续“跳水”的状况，但本着对风险警惕和理性选择的原则，广大购房者在考虑买房之前要充分知道市场变化、理性决策，防止因盲目买房而对自己财务带来不利的影响。
