1、什么是建筑面积？
1、建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包含阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最后呈目前房本上的面积。
2、那样公摊面积是如何计算的？公摊面积指产品房销售中应分摊计入销售面积的产品房中公共建筑空间的面积，包含楼梯间、电梯井、共用走廊等。
3、开发商会依据整栋楼的公摊面积，计算公摊系数。公摊系数＝整栋楼的公摊面积／整栋楼的建筑面积。每一户的公摊面积＝用本户的建筑面积×公摊系数，而套内建筑面积≈建筑面积－公摊面积。
2、套内建筑面积的意思是？
套内建筑面积说的通俗一点就是产品房套内部分建筑面积的总和，就是说自己所买的房屋实质可以用的面积，不包含分摊面积。一般套内建筑面积是有公式可以计算，大伙在买房时需要做好这方面的认知。
1、套内建筑面积指产品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积＝套内用面积＋套内分摊面积。其中，套内分摊面积包含套内分摊的墙体面积和阳台面积。
2、套内用面积是指实质自己用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实用的面积。
3、分摊的墙体面积是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。
4、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，阳台依据与主体结构地方区别，计算不一样的面积，主体结构外的阳台，只计算1／2的建筑面积。
